• +43 720 30 30 40 60

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Bauherrenmodelle

Steueroptimiert zu einem
arbeitsfreien Zusatzeinkommen

Wie funktioniert ein Bauherrenmodell

Mehrere Investoren erwerben gemeinsam ein Objekt

Das Gebäude wird unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen und Ausnutzung von Förderungen errichtet

Langfristige Vermietung erschließt arbeitsfreies Zusatzeinkommen

Bauherrenmodelle sind Immobilienbeteiligungen an Objekten in innerstädtischen Lagen.

Mit den damit verbundenen Förderungen und steuerlichen Auswirkungen sind sie eine ideale Veranlagungsmöglichkeit. Generieren Sie mit steueroptimierten Bauherrenmodellen Ihr arbeitsfreies Zusatzeinkommen.

Vorteile für Investoren

Immobilie als krisensichere Wertanlage

Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung

Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen

Kein Arbeitsaufwand durch ein professionelles Immobilienmanagement (Verwaltung
und Bewirtschaftung durch Fachleute)

Beschleunigte Abschreibung und Reduktion der
Einkommenssteuer über 15 Jahre

Förderungen, unabhängig vom persönlichen Einkommen

Sofortabschreibung der Werbungskosten

Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)

Geringer Eigenkapitaleinsatz

Berechtigung zum Vorsteuerabzug

Ertragswohnungen

Immobilien als Anlageobjekt

Ertragswohnungen – auch Vorsorgewohnungen genannt – sind Eigentumswohnungen, die nicht zum Zwecke der Eigennutzung, sondern zur Vermietung erworben werden.

Funktionsweise

Umsatzsteuerlich betrachtet wird der Wohnungseigentümer durch den Erwerb und die Vermietung zum Unternehmer und kann dadurch die Umsatzsteuer zurückfordern. Darüber hinaus kann er diverse Aufwendungen (AfA, Zinsen der Finanzierung, etc.) steuerlich geltend machen. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständige und zukunftssichere Investition.

Vorteile von Ertragswohnungen

Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung

Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen

Arbeitsfreies Zusatzeinkommen aus nachhaltiger Vermietung

Sachwert und daher unabhängig von Schwankungen der Finanzmärkte

Ein Immobilienmanagement koordiniert die Verwaltung
und Bewirtschaftung durch Fachleute

Individuelle Finanzierungsgestaltung

Nutzung von steuerlichen Vorteilen

Wertsteigerungspotenzial durch die richtige Objektwahl

Betriebliche Altersvorsorge

Steuerschonende Mitarbeitermotivation

Als cleverer Unternehmer kümmern Sie sich nicht nur um den Unternehmenserfolg, sondern auch um Ihre Mitarbeiter. Und das nicht nur jetzt, sondern auch in der Zukunft. Private Alterspensionen werden dabei immer wichtiger, da die staatlichen Pensionen sinken.

Alternativen sind gefragter denn je

Die betriebliche Altersvorsorge bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um für Ihre Mitarbeiter interessante Sozialleistungen anzubieten – und damit als Arbeitgeber noch attraktiver zu werden. Zusätzlich können Sie für Ihr Unternehmen steuer- und bilanztechnische Vorteile nutzen. Somit sind betrieblich finanzierte Pensionen für jedes Unternehmen doppelt interessant. Denn sie stellen eine echte Win-Win-Situation dar – für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

    Pin It on Pinterest