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1230 Wien, Altmannsdorfer Strasse 184

Neubauherrenmodell Altmannsdorfer Strasse

Die Nachfrage für leistbares Wohnen steigt stark, gerade in Ballungszentren. Eine Investition in das Neubauherrenmodell in der Altmannsdorfer Straße ist damit besonders attraktiv. Einerseits ist die Veranlagung in einen Sachwert wertgesichert und profitiert von den begünstigten Abschreibungen und Förderungen des Landes Wien. Zusätzlich schont sie Umweltressourcen und schafft durch die Mietendeckelung und geringe Betriebskosten leistbaren Wohnraum für Mieter.

ABBRUCH/NEUBAU

GESAMTINVESTITIONSSUMME

€ 6 Mio.

NUTZBARE FLÄCHE (GESAMT)

1.119 m2

BETEILIGUNGSMÖGLICHKEITEN

2 %; entspricht € 120.000,- Investitionssumme

MINDESTBETEILIGUNG

2 %; entspricht € 120.000,- Investitionssumme

STEUERNUTZEN

Attraktive Steuerbegünstigung ab 2021

ERTRAG NACH STEUERN

rund 3,7 %

BETEILIGUNGSMÖGLICHKEITEN

2 %; entspricht € 120.000,- Investitionssumme

MINDESTBETEILIGUNG

2 %; entspricht € 120.000,- Investitionssumme

STEUERNUTZEN

Attraktive Steuerbegünstigung ab 2021

ERTRAG NACH STEUERN

rund 3,7 %

ABBRUCH/NEUBAU

GESAMTINVESTITIONSSUMME

€ 6 Mio.

NUTZBARE FLÄCHE (GESAMT)

1.119 m2

PROJEKTDETAILS

15

moderne Wohnungen

Wohnungsgrößen von 42 m² bis 68 m²

Großteil der Wohnungen verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse

4 Garagenparkplätze

Baubeginn: August 2022

Fertigstellung: Dezember 2023

PROJEKTDETAILS

15

moderne Wohnungen

Wohnungsgrößen von 42 m² bis 68 m²

Großteil der Wohnungen verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse

4 Garagenparkplätze

Baubeginn: August 2022

Fertigstellung: Dezember 2023

VORTEILE FÜR INVESTOREN

Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)

Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen

Förderdarlehen laut aktueller Gesetzgebung mit 20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.;

Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten

Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten

Persönliche Grundbucheintragung

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