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4482 Ennsdorf

Vorsorge- und Anlegerwohnungen
15% unter Marktpreis

Leistbares Wohnen in schöner Umgebung mit toller Infrastruktur – das bieten die neuen all-in99-Wohnungen. Das Konzept von all-in99 der wert.bau bietet leistbares Wohnen für Mieter und frei finanzierbaren Wohnbau für Kommunen. Die preiswerten Vorsorgewohnungen sind ein nachhaltiges Immobilieninvestment für Anleger.

In Ennsdorf entsteht eine ökologisch nachhaltige all-in99 Wohnanlage in Holzmassivbauweise. Die modernen Kleinwohnungen garantieren eine hohe Mietnachfrage und sind somit eine ideale Form der langfristigen Geldanlage.

Das bewährte all-in99 Konzept verspricht für Investoren eine attraktive Top-Rendite von 4,2% vor Nebenkosten (Barzeichner).

Durch die Grundstückspacht auf Baurecht (99 Jahre) und die systematisierte Bauweise liegen die Herstellungskosten der Immobilie 15% unter dem üblichen Preisniveau vergleichbarer Neubauten. So entsteht leistbarer Wohnraum für Singles, junge Pärchen oder Senioren. Die professionelle Vermarktung der Wohnungen gibt Investoren die Sicherheit, dass ihr Kapital in sicheren Händen ist. Ein etwaiges Leerstandsrisiko wird durch einen Mietenpool aufgefangen.

PROJEKTDETAILS

  • Bauprojekt: 15 Eigentumswohnungen
  • Grundfläche: ca. 2.100 m²
  • Standort: 4482 Ennsdorf
  • Baubeginn: Frühjahr 2021
  • Baufertigstellung: Frühjahr 2022
  • Wohnungsgrößen: ca. 49, 70 und 77 m² zuzüglich Terrasse & Eigengarten / Loggia mit Balkon
  • Zimmer: 2 oder 3 Zimmer
  • Heizung: Gas
  • Highlights: ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung, komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte, Bad/WC eingerichtet, Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe, Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum, SAT-Anlage, barrierearme/anpassbare Raumplanung, programmierbare Thermostate für sparsames Heizen, Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage, Personenlinft
  • Besonderheit: Photovoltaik - kostenlose Installation für Investoren - günstiger Strom für Mieter
  • Parken: 15 Komfort-Carport- und 11 Freistellparkplätze
  • Bauträger: wert.bau Errichtungs GmbH, Kornstraße 15, A-4060 Leonding

3 WOHNUNGSGRÖSSEN

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