Vorsorge- und Anlegerwohnungen
Novus Via
Leistbares Wohnen in schöner Umgebung mit toller Infrastruktur – das bieten die neuen all-in99 Wohnungen in Villach. Das Konzept von all-in99 der wert.bau bietet leistbares Wohnen für Mieter und frei finanzierbaren Wohnbau für Kommunen. Die preiswerten Vorsorgewohnungen sind ein nachhaltiges Immobilieninvestment für Anleger.
In Villach entstehen vier ökologisch nachhaltige all-in99 Wohnanlagen in Holzmassivbauweise. Die modernen Kleinwohnungen garantieren eine hohe Mietnachfrage und sind somit eine ideale Form der langfristigen Geldanlage.
21 % unter Marktpreis
Das bewährte all-in99 Konzept verspricht für Investoren eine attraktive Top-Rendite von 4,4 % vor Nebenkosten (Barzeichner).
Durch die Grundstückspacht auf Baurecht (99 Jahre) und die systematisierte Bauweise liegen die Herstellungskosten der Immobilie deutlich unter dem üblichen Preisniveau vergleichbarer Neubauten. So entsteht leistbarer Wohnraum für Singles, junge Pärchen oder Senioren. Die professionelle Vermarktung der Wohnungen gibt Investoren die Sicherheit, dass ihr Kapital in sicheren Händen ist. Ein etwaiges Leerstandsrisiko wird durch einen Mietenpool aufgefangen.
PROJEKTDETAILS
- Bauprojekt: 95 Vorsorgewohnungen
- Grundfläche: 8.296 m²
- Standort: Villach
- Baubeginn: Frühjahr 2021
- Baufertigstellung: Frühjahr 2023
- Wohnungsgrößen: 42 - 80 m² zuzügl. Terrasse & Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon
- Heizung: Fernwärme
- Highlights: Komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte, Bad/WC eingerichtet, Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe, Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum, SAT-Anlage, barrierearme/anpassbare Raumplanung, programmierbare Thermostate für sparsames Heizen, Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage, Personenlift
- Besonderheit: Photovoltaik - kostenlose Installation für Investoren - günstiger Strom für Mieter
- Parken: 2 Komfort-Carports, 99 Tiefgaragenparkplätze und 26 Freistellparkplätze
- Bauträger: wert.bau Errichtungs GmbH, Kornstraße 15, A-4060 Leonding
