• +43 720 30 30 40 60

Friedensstrasse/Purtscherstrasse, Villach

Vorsorge- und Anlegerwohnungen
21 % unter Marktpreis

Leistbares Wohnen in schöner Umgebung mit toller Infrastruktur – das bieten die neuen all-in99 Wohnungen in Villach. Das Konzept von all-in99 der wert.bau bietet leistbares Wohnen für Mieter und frei finanzierbaren Wohnbau für Kommunen. Die preiswerten Vorsorgewohnungen sind ein nachhaltiges Immobilieninvestment für Anleger.

In Villach entstehen vier ökologisch nachhaltige all-in99 Wohnanlagen in Holzmassivbauweise. Die modernen Kleinwohnungen garantieren eine hohe Mietnachfrage und sind somit eine ideale Form der langfristigen Geldanlage.

Das bewährte all-in99 Konzept verspricht für Investoren eine attraktive Top-Rendite von 4,4 % vor Nebenkosten (Barzeichner).

Durch die Grundstückspacht auf Baurecht (99 Jahre) und die systematisierte Bauweise liegen die Herstellungskosten der Immobilie deutlich unter dem üblichen Preisniveau vergleichbarer Neubauten. So entsteht leistbarer Wohnraum für Singles, junge Pärchen oder Senioren. Die professionelle Vermarktung der Wohnungen gibt Investoren die Sicherheit, dass ihr Kapital in sicheren Händen ist. Ein etwaiges Leerstandsrisiko wird durch einen Mietenpool aufgefangen.

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

PROJEKTDETAILS

  • Bauprojekt: 95 Vorsorgewohnungen
  • Grundfläche: 8.296 m²
  • Standort: Villach
  • Baubeginn: Frühjahr 2021
  • Baufertigstellung: Frühjahr 2023
  • Wohnungsgrößen: 42 - 80 m² zuzügl. Terrasse & Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon
  • Heizung: Fernwärme
  • Highlights: Komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte, Bad/WC eingerichtet, Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe, Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum, SAT-Anlage, barrierearme/anpassbare Raumplanung, programmierbare Thermostate für sparsames Heizen, Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage, Personenlift
  • Besonderheit: Photovoltaik - kostenlose Installation für Investoren - günstiger Strom für Mieter
  • Parken: 2 Komfort-Carports, 99 Tiefgaragenparkplätze und 26 Freistellparkplätze
  • Bauträger: wert.bau Errichtungs GmbH, Kornstraße 15, A-4060 Leonding

IHR INVESTMENT

FINANZIERER

rd. € 8.047 Zusatzeinkommen p.a.

ab Entschuldung (im Jahr 2042)

10,7 % Rendite

auf den effektiven Eigenmitteleinsatz (vor Steuer)

BARZEICHNER

laufende Mieteinnahmen

ab Fertigstellung

4,4 % Rendite

auf den effektiven Eigenmitteleinsatz (vor Kaufnebenkosten und Steuer)

Bauteil C

28 Eigentumswohnungen

  4 | 3-Zimmer-Wohnungen Typ 68
12 | 2-Zimmer-Wohnungen Typ 48
12 | 2-Zimmer-Wohnungen Typ 45

Bauteil D

23 Eigentumswohnungen

  1 | 3-Zimmer-Wohnungen Typ 70
19 | 2-Zimmer-Wohnungen Typ 49
  3 | 2-Zimmer-Wohnungen Typ 42

    Jetzt Termin vereinbaren!

    Gerne informieren wie Sie persönlich über unsere Produkte und Angebote. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin.

    You have Successfully Subscribed!