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Anlagewohnung

Wie sicher ist ein Investment in eine Vorsorgewohnung? 841 563 INVESTIT

Wie sicher ist ein Investment in eine Vorsorgewohnung?

Nach dem Motto „Sicher ist sicher“ sprechen viele Gründe für ein Investment in eine Immobilie. Sicherheit steht beim Vermögensaufbau im Vordergrund. Für Anleger ist beim Erwerb von Eigentum die direkte Eintragung ins Grundbuch besonders wichtig.

Eine Vorsorgewohnung schafft eine dauerhafte Einnahmequelle und das vorhandene Kapital wird durch die Wertsteigerung vermehrt. Durch Mieteinnahmen und durch die Steigerung des Wohnungswertes wird das eingesetzte Kapital vermehrt. Durch „gedeckelte Mieten“ haben Investoren ein geringes Vermietungsrisiko und ein sogenannter Mietenpool verringert das Leerstandsrisiko. Rücklagen werden von Beginn an angespart, und dienen für laufende kleinere Reparaturen bzw. decken den Großteil für künftige Instandsetzungsmaßnahmen ab. Das Leerstandsrisiko ist mit 3-4% kalkuliert.

Natürlich ist ein Verkauf der Wohnung jederzeit möglich, aber Vorsicht, in den ersten 20 Jahren nur bei Umsatzsteuerberichtigung.

Tipp

Bei den von uns angebotenen Anlegerwohnungen übernimmt ein professionelles Immobilienmanagement alle anfallenden Tätigkeiten: Immobilienprofis kümmern sich um die Vermietung und die Hausverwaltung, Steuerberater organisieren die UID-Nummer, erledigen die laufende Buchhaltung und machen auf Wunsch auch gleich die Steuererklärung.

Christoph Amon, GF

Wie finanziere ich eine Vorsorgewohnung optimal? 841 560 INVESTIT

Wie finanziere ich eine Vorsorgewohnung optimal?

Der Investor erwirbt eine parifizierte Eigentumswohnung. Je nach Bonität des Käufers ist kein oder nur geringes Eigenkapital notwendig. Die Investition ist ein solider Sachwert. Als Investor und somit auch als „Unternehmer“ erhalten Sie die Umsatzsteuer rückvergütet, und die Kaufnebenkosten sind normalerweise im Gesamtkonzept berücksichtigt.

Ab Fertigstellung der Immobilie haben Sie, durch die laufende Mieteinnahmen eine Objektrendite in Höhe von ca. 3 bis 4 %, ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommens. Die Eigenkapitalrendite liegt bei bis zu 9%.

Der richtige Finanzierungspartner hat auch durchdachte und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen parat. Die genaue Analyse der finanziellen Rahmenbedingungen ist immer eine lohnende Investition für einen Käufer bzw. Anleger.

Tipp

Kombinieren Sie Eigenkapital und Laufzeit so miteinander, dass sie keine weiteren Zuzahlungen zur Finanzierung tätigen müssen. Sprich, die Mieter bezahlen zum größten Teil IHRE Wohnung.

Christoph Amon, GF

Bezahlen auch Sie zu viel für Ihren Immobilienkredit? 837 563 INVESTIT

Bezahlen auch Sie zu viel für Ihren Immobilienkredit?

Es lohnt sich, Ihren alten Kredit jetzt zu wechseln! Oft gehört? Oft darüber nachgedacht? Leider bleibt nie Zeit, mal wirklich die Finanzierung zu überprüfen!

 

„Wir haben vor knapp 8 Jahren unser persönliches Traumhaus errichtet und mit unserer Hausbank einen Partner der uns eine gute Finanzierung ermöglichte. Nach all den Jahren haben wir uns entschieden eine eingehende Beratung mit den INVESTIT Experten zu führen. Unter dem Motto „Kann ja nicht schaden!“ und Information ist alles, ergab der Termin uns eine monatliche Einsparung von € 232,- bzw. eine Gesamtersparnis von über € 62.000,-. Und das bei unveränderter Restlaufzeit.“

Johannes Müller, Niederösterreich

 

Monatliche Einsparung von € 232,-

€ 232,-, die monatlich mehr zur Verfügung stehen, sei es um für die Zukunft noch besser vorsorgen zu können, ausgedehntere Urlaube zu unternehmen oder einfach ruhiger schlafen zu können.

Mit einem Kredit- oder Bauspardarlehen geht man einen Vertrag für viele Jahre ein. Nur seit dem Abschluss hat sich auch der Finanzmarkt verändert: Die Wohnbaukredite sind auf einem Tiefstand und niedrigere Zinsen, egal ob variabel oder fix, eröffnen Einsparungspotenziale.

Tipp

Mit unserem Umschuldungs-Rechner sehen Sie per Knopfdruck, warum genau jetzt der beste Zeitpunkt ist, um Ihren alten Kredit zu wechseln. Gerne überprüfen wir Ihre bestehenden Kreditverbindlichkeiten und legen Ihnen alternative Angebote. Wollen auch Sie monatlich einen Mehrwert auf Ihrem Konto sehen?

Christoph Amon, GF

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